Exklusiver Wohnkomfort auf einer Ebene – barrierefreie Neubauwohnung mit Terrasse in Trierweiler

Hier erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2026, die hochwertige Architektur, großzügige Raumgestaltung und zukunftsorientierte Energietechnik harmonisch miteinander verbindet.

Die rund 96 m² große, vollständig barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard konzipiert und überzeugt durch eine nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Haustechnik und einen hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 46 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, bereits vorhandene Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

Das großzügige Schlafzimmer mit rund 15 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer geschmackvollen Sanitärausstattung. Ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre vollständig barrierefreie Gestaltung, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen und verbindet modernes Design mit langfristiger Alltagstauglichkeit. Auch das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Wohnebenen miteinander verbindet.

Neben dem großzügigen Wohnkonzept wurde bei der Errichtung besonderer Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Das Gebäude vereint eine moderne Holzbauweise mit einer leistungsfähigen Wärmedämmung und zukunftsorientierter Gebäudetechnik. Eine eigene Wärmepumpe je Wohneinheit, eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine dezentrale Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden und eine moderne Gegensprechanlage. Hochwertige Designbodenbeläge in Holzoptik, stilvolle Fliesen und zeitgemäße Innentüren schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Auch die Lage in Trierweiler überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt Trier. Die attraktive Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter interessant.

Die Immobilie bietet nicht nur ein außergewöhnlich komfortables Zuhause, sondern auch eine interessante Perspektive als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. Die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Immobilieninvestition.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Eigentumswohnung vereint moderne Wohnqualität, durchdachte Architektur und zukunftsorientierte Technik auf überzeugende Weise.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für jeweils 15.000,00 € erworben werden.

Hinweis zu den Objektbildern: Die veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen beispielhaft die darüberliegende Wohnung im selben Gebäude. Diese verfügt über einen nahezu identischen Grundriss sowie eine vergleichbare Ausstattung und vermittelt somit einen sehr guten Eindruck von der Raumaufteilung und dem Wohnkonzept der angebotenen Erdgeschosswohnung. Einzelne Ausstattungsdetails und die Gestaltung können abweichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung und ihre Vorzüge persönlich vorzustellen.